最近半年伦理片电影，利好北京楼市的新政就没断过。
6月26日，首付比例降至20%，商贷首套利率降至LPR-45个基点，多孩家庭买二套贷款可认定为首套住房，买房资本大大裁减。
7月21日，重磅定调再次出炉，允许相关城市取消或调减住房限购策略，取消芜俚住宅和非芜俚住宅圭臬，意味着北京有望调度限购策略。
9月30日，中央政事局会议定调进一要领整限购策略，非京籍五环内购买住宅，社保年限5改3，购买五环外住宅社保年限5改2。通州取消双限；落实裁减存量房贷利率策略，首套房首付最低15%，二套房首付最低20%。
10月20日，年内三度降息，央行公布最新一期LPR报价，5年期利率从3.85%降至3.60%，意味着北京首套商贷利率最低降至3.15%。
11月13日，购房减税策略调度，对个东说念主购买家庭独一住房，面积为140正常米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140正常米以上的，减按1.5%的税率征收契税。新政从12月1日起施行。
11月18日，靴子落地，北京取消芜俚住房和非芜俚住房圭臬，12月1日施行。
「取消普宅圭臬」及「减税」两大策略均从本月运行施行。不管是把契税优惠线普及到140正常米，照旧将原有“非普”住宅一律纳入“满二”免征升值税优惠限度，皆昭着可见， 对中大户型房产交往有施行性的优惠和利好，大户型改善置业也迎来了年内最佳时机。
在如斯利好的布景下，商场神气大大提振，此时关于购房者来说，北京到底什么样的屋子值得优选？
01城市资源的入场券
楼盘的价值，离不开板块的发展，板块的雀跃，伦理电影有哪些重在「看得见的异日」。
东坝北西/中区一直以来皆是向阳区要点发展的板块。2023年10月，《金盏中区街区控规》的公布，秀气着金盏海外互助业绩区与第四使馆区竖立踏上新台阶。金盏海外互助业绩区中区南部毗邻第四使馆区，定位「海酬酢往新主场，生态宜游新皆会」伦理片电影，板块内依托北小河闲适活动带，构建“城市活力核心”暨第二三里屯，同期还猜测海外组织会聚区、数字贸易核心区和产城和会组团。
2024年1月21日，在北京第十六届东说念主民代表大会的使命论述上，明如实施新一轮的三年标的。将有序鼓动第四使馆区竖立，为第三届“一带通盘”作念好保险，这意味着3年后，第四使馆区需要干预使用。
第四使馆区、第二三里屯接踵落定，以此为来源，产业与买卖和会，东说念主居环境与发展相貌的迭代焕新，将会从头界说东坝的价值，在城市进化的程度中，被纳入自贸区河山的东坝迸发出更为强劲的能量。
此时坝河以北的大型概括居住区京投发展北熙区， 这张城市资源的入场券当然牵动着北京买房主说念主的心。
02一步到位的核心配套
猜测前置，意味着更好的联接性，造就、交通、医疗、全球要领等皆围绕这个功能定位作念全新布局。
先看交通：
日前，地铁3号线（东四十条站-东坝北站段）、12号线（四季青桥站-东坝北站段）已通达试运营。京投发展·北熙区紧邻地铁12号线东坝西站（原北岗子站），一站之隔是可同台换乘3号线的东坝北站。
再加上猜测中的R4线（20号线），当京投发展·北熙区业主入住时，东坝北西区或将成为三轨交织，聚首CBD、中关村、望京与两大机场的城市功能核心。在此基础上，地铁交织的东坝西站和东坝北站还猜测有双TOD中心买卖，业主在享受邃晓三里屯、丽皆、三元桥及北三环的快捷交通的同期，归家还可过程微中心的买卖，方便度胜利拉满。
再看造就：
东坝北西区猜测了约22.8公顷基础造就用地，涵盖多所幼儿园、小学及一所中学。其中，北京中学东坝新校区(猜测)预测于2025年9月请托使用，一座集初中、高中庸海外高中在内的优质学校行将呈现。据了解，2022年北京中学高考平平分位列北京第9、向阳区首位，异日将会为附进住户提供向阳区首屈一指的优质造就。
此外，三甲安贞东方病院本年预测干预使用，为业主健康添砖加瓦；技俩南侧的坝河畔水公园一期工程照旧完工是附进住户分裂、遛娃的网红打卡地。
本年更像是东坝的“好意思满年”，配套的落地基本皆“标注”出明确的本领表，要而论之，京投发展北熙区一步到位的糊口理思步入倒计时。
03从简而不简便的理思家
以全球交通为导向的开荒模式TOD是现时城市的发展趋势，亦然京投发展永恒深耕的产物格局。看周详新的TOD代表作，北熙区在打算之初，便猜测了和地铁澄澈的无缝接驳，更结合东坝北区先进的街区猜测，在空间场景上植入了如绿谷东说念主文街区，保证了多种功能的方便筹商。
北熙区涵盖三个地块，共猜测34栋住宅楼。行将推出的三期仕界共252套房源，疏淡于盖上区域，居住玄机性及舒限度很好，且均为150㎡及170㎡的四居大户型，具体房源情况可找小易（Fangyouxiaoyi-BJ）详聊。
具体到三期产物，建筑面积约170㎡四室两厅两卫：
布局正大，约6.8米的宽幕客厅，不仅让空间感倍增，更能无邪变化。主卧套房，配有疏淡衣帽间和疏淡卫浴，舒心感拉满。技俩从高端定制车型Boat Tail中吸收灵感，翻新将多功能厅与灵通式厨房联动打算，让糊口场景解放切换，玻璃推拉门的打算，既保证了空间的通透性，又加多了空间的无邪性。
终结
九九归原，住得惬意才是更遑急的事，户型需求变化的背后，是产物糜掷理念的升级。
就买房这件事上，莫得东说念主不思一步到位。而置换门槛的裁减，购房总资本的着落，给了买房主说念主这么的机会，此时思要被买房主说念主看中，板块后劲、产物价值不行偏废，京投发展北熙区恰是这么的杰出人物。
北熙区应势推出三期仕界产物，从好意思满的交通、造就、买卖配套，到社区内居住空间好意思学的升级，京投发展·北熙区正为城市新贵们呈现出“次世代超体大城”的城市糊口理思。